Ukončení leasingové smlouvy
Není-li v leasingové smlouvě dohodnuto jinak, leasingová smlouva končí splněním závazků nájemce, přičemž se tak může stát těmito způsoby:
- uplynutím sjednané doby leasingu a převodem vlastnictví předmětu leasingu na nájemce
- dohodou pronajímatelem a nájemcem o ukončení leasingu při zaplacení všech splátek před uplynutím stanovené doby leasingu
- trvalým vyloučením předmětu leasingu z činnosti a zaplacením všech splátek. Pak je nájemce povinen odstranit předmět leasingu podle dispozic pronajímatele
- prodejem předmětu leasingu a rozdělením si získané částky v dohodnutém poměru
- dalším pronájmem většinou za výhodnějších podmínek
- pakliže bylo zahájeno konkursní nebo vyrovnávací řízení týkající se majetku nájemce nebo pokud nájemce vstoupil do likvidace nebo jinak ukončil podnikatelskou činnost
- odstoupil-li dodavatel předmětu leasingu od kupní smlouvy ještě před dodáním předmětu leasingu
- porušuje-li nájemce podstatným způsobem leasingovou smlouvu
- nájemce zemřel (fyzická osoba)
- nájemce přemístil své sídlo nebo bydliště mimo ČR
- jestliže nájemce uvedl při uzavření smlouvy nesprávné údaje, zamlčel okolnosti, za kterých by pronajímatel smlouvu neuzavřel
Tato okolnost je pro nájemce natolik zásadní, že by předčasné ukončení smlouvy mělo být již předem upraveno v leasingové smlouvě, anebo by tam měl být odkaz na všeobecné podmínky. Tuto situaci ovšem právě všeobecné podmínky řeší jen v obecné rovině, a proto lze každému, kdo o leasingu uvažuje, jen doporučit, aby se ještě před podpisem smlouvy informoval i na důsledky, které pro něho budou plynout z mimořádného ukončení smlouvy. Není to časté, ale stává se, že některé, zejména ty málo známé, leasingové společnosti využívají neznalosti nájemce při vzájemném finančním vyrovnání ve svůj prospěch.
Proces předčasného ukončení smlouvy končí finančním vyrovnáním. Do vyrovnání je nutné započítat všechny již uskutečnitelné, ale i neuskutečnitelné platby od nájemce, nespotřebovaná záloha nebo časově nerozlišené první vyšší splátky, pojistné plnění od pojišťovny, částka za prodej předmětu nebo vraku, úroky z prodlení za opožděné nebo do dne ukončení smlouvy neuhrazené splátky, současná hodnota dluhu nájemce ke dni ukončení smlouvy, různé poplatky a další náklady spojené s mimořádným ukončením smlouvy.
